Главная  |  Новости

Новости

Помощь специалиста
Фотогалерея
Видеогалерея
Выпуск программы "Технологии жилья" с экспертом от компании "Славянская Артель"
13 февраля 2014
NEW
1(8)

Болгарский застройщик Prime Developments Co PLC встретился с сибирскими АН

24 декабря 2016

В рамках рабочего визита 15–16 декабря представитель болгарской строительной компании Prime Developments Co PLC Даниела Гочева познакомила агентства недвижимости Новосибирска с проектами застройщика. За время присутствия строительной компании на рынке 700 российских семей приобрели апартаменты у болгарской компании.

Компания «Славянская Артель» в рамках продолжения сотрудничества агентств недвижимости внутреннего рынка Сибири и Республики Болгарии организовала рабочую встречу с болгарским застройщиком Prime Developments Co PLC. Напомним, что 6 декабря состоялась конференция «Болгария 2017. Инвестиции. Недвижимость. Отдых», открывающая новые возможности для развития бизнеса агентств недвижимости.

15–16 декабря «Славянская Артель» представила менеджера по продажам Prime Developments Co PLC Даниелу Гочеву сотрудникам АН «Жилфонд», Центрального агентства недвижимости и АН «Квадротека». Строительная компания специализируется на возведении комфортных комплексов для семейного отдыха. «Основной деятельностью Prime Developments Co PLC являются инвестиции, строительство и управление жилыми и курортными комплексами. Наши комплексы расположены в наиболее привлекательных районах Болгарского побережья, горнолыжных курортах и в столице, что представляет собой отличную инвестиционную перспективу и возможность обеспечить себе очень хорошую прибыль. Все наши объекты финансово обеспечены и сданы в срок. Наша недвижимость отличается своеобразной архитектурой, уникальным интерьерным дизайном, со всеми удобствами для круглогодичного проживания», – рассказала менеджер по продажам болгарского застройщика.

Даниела Гочева познакомила сибирские агентства недвижимости со своими проектами: Venera Palace, Anastasia Palace и готовящимся к реализации Izida Palace 2, усадьбой «Олимпия» в Созополе и комплексом «Артур» в Святом Власе, а также рассказала о правилах оформления недвижимости Болгарии в собственность.

«Наша компания предлагает редкую возможность клиентам приобрести недвижимость в комплексах класса люкс по доступным ценам от 29,3 тысяч евро», – подчеркнула менеджер по продажам Prime Developments Co PLC.

Одно из подразделений компании Prime Developments Co PLC занимается управлением недвижимости и сдачей апартаментов в аренду. За восемь лет работы компании на строительном рынке Болгарии более 700 российских семей приобрели жилье у Prime Developments Co PLC. «Гарантией нашего успеха является тот факт, что наши клиенты с радостью рекомендуют нас своим близким, друзьям и знакомым», – отметила Даниела Гочева.

Представители агентств недвижимости заинтересовались проектами Prime Developments Co PLC и пополнили список участников просмотровых туров в январе 2017 года.

подробнее
1(8)

Коференция "Болгария 2017: Инвестиции. Бизнес. Отдых."

16 декабря 2016

Конференцию «Болгария 2017. Инвестиции. Недвижимость. Отдых», открывающую новые возможности для развития бизнеса агентств недвижимости, 6 декабря в отеле Domina провела компания «Славянская Артель». От заключения сделок по продаже или аренде жилья в Болгарии новосибирские риелторы получат дополнительную прибыль. Также стало известно, что болгары вновь планируют открыть в столице Сибири консульство, заинтересованы в строительстве социальных объектов в городе и приглашают сибиряков для ведения бизнеса в свою страну, известную таким же мягким, как и природный, инвестиционным климатом.

 

В Новосибирске в отеле Domina 6 декабря состоялась конференция «Болгария 2017. Инвестиции. Недвижимость. Отдых». Организовала мероприятие компания «Славянская Артель». Основной целью конференции, которая прошла в формате b2b (business-to-business), стало объединение агентств недвижимости, риелторов, членов Новосибирской ассоциации риелторов (НАР), работающих на внутреннем рынке Сибири, по направлению – продажа и сдача в аренду жилой и коммерческой  недвижимости Болгарии. «Славянская Артель» приглашает к сотрудничеству агентства недвижимости: Новосибирской области, Алтайского и Красноярского края, Республик Алтай, Хакасия, Бурятия Красноярска, Кемеровской, Иркутской, Томской, Омской и Тюменской областей.

Со стороны Болгарии в конференции приняли участие директор «ГлавБолгарСтрой Интернешнл» в Москве Нели Спасова Стоянова, директор по финансам, экономике и бухгалтерии «ГлавБолгарСтрой Интернешнл» Николай Христов Станков, генеральный директор Vista Home Building Алекс Дамянов, менеджер по продажам Harmony Suites Вячеслав Пулев и председатель правления российско-болгарского инвестиционного клуба Николай Недялков. Болгарскую делегацию приняли генеральный директор «Славянская Артель» Вячеслав Думенко и  директор по развитию компании Антонина Думенко. Также в конференции «Болгария 2017. Инвестиции. Недвижимость. Отдых» участвовали представители НАР, АН «Жилфонд», НИАН и якутские агентства недвижимости.

Конференция состоялась после бизнес-тура, организованного «Славянской Артелью». Во время тура, который прошел в Болгарии с 24 по 29 ноября,  представители АН «Жилфонд»- «Выставка Новостроек», НИАН и якутских агентств недвижимости посетили несколько болгарских городов: Несебр,  Созополь, Бургас, Варна, с. Белчин, горно-лыжный курорт Боровец и ознакомились с объектами недвижимости застройщиков.

«У вас на сегодня есть множество клиентов, которым вы уже продали ни одну квартиру.  Именно этим людям следует сообщить о том, что у них есть возможность поехать в просмотровый тур в Болгарию  и приобрести недвижимость в этой замечательной стране. Кроме того у инвесторов также может появиться дополнительный источник дохода от сдачи апартаментов в аренду, также как и у самого агентства недвижимости от выхода на рынок Болгарии», – обратился к партнерам из агентств недвижимости Вячеслав Думенко.  

Известная всему миру солнечная здравница готова принимать сибиряков на своих морских и горнолыжных курортах круглый год. Болгары с любовью и бережностью создают уютные места для отдыха. В таких комплексах от строительных компаний «ГлавБолгарСтрой Интернешнл», Vista Home Building и Harmony Suits побывали  участники бизнес-тура. 

Знают  «ГлавБолгарСтрой Интернешнл»  и новосибирцы. Нели Спасова Стоянова напомнила, что компания в начале 2000-х поострила дом рядом с площадью Ленина. Впоследствии горожане так и стали его называть «болгарским домом». 6 декабря на конференции застройщик представил свой проект в Болгарии – «Белчинский источник», который расположился в одноименном поселке. Как рассказал директор по финансам, экономике и бухгалтерии «ГлавБолгарСтрой Интернешнл», будущий комплекс с апартаментами разместится в том месте, где римляне еще в 4 веке построили смотровую крепость на холме Святого Спаса. Кроме того, в эко-поселке будет  собственный минеральный источник. Также на территории комплекса  планируется разместить пятизвездочную гостиницу со SPA,  открытыми и закрытыми бассейнами.  

Затем  Алекс Дамянов (Vista Home Building) представил новый проект компании – Valencia Gardens, который расположится неподалеку от памятника ЮНЕСКО – г. Несебр. Компания известна такими проектами как вилла Адрия, Анторини, Калабрия, Катерина и Грация. В новом комплексе – Valencia Gardens предполагается строительство SPA-центра, ресторана, двухуровневой подземной парковки.

Общая площадь комплекса составит 22 тыс. кв. м. Ввод объекта ожидается в мае 2018 года. Стоимость за один квадратный метр зависит от этапа строительства. «В среднем цена составляет 1,5 тыс. евро», – сообщил генеральный директор строительной компании Vista  Home Building. Средняя площадь апартаментов  с одной спальней – 70 кв. м., жилье продается уже с отделкой «под ключ».

Как заметил Вячеслав Думенко, «на выходе»  стоимость апартаментов поднимется до 2-2,2 тыс. евро за кв.м.

Затем участников конференции  с проектами Harmony suites ознакомил Вячеслав Пулев. На рынке компания работает почти 10 лет, и за это время реализовала 9 проектов. Апартаменты Harmony suites  предназначены для круглогодичного проживания.  

«Нас порадовал теплый прием. Хотелось бы развеять миф о том, что «курица – не птица, а Болгария – не заграница». Это достойное место, где можно очень хорошо отдохнуть с высоким уровнем сервиса, свежими недорогими продуктами и радушным приемом», —подводя итоги бизнес-тура, выступила от лица делегации АН «Жилфонд» специалист отдела «Выставка Новостроек»  Екатерина Метелкина.

«Я поехала в Болгарию, чтобы наладить партнерские отношения со «Славянской Артелью», а также с болгарскими застройщиками. В этой стране я действительно нашла европейский уровень, низкие цены, а также практически отсутствие языкового барьера», – согласилась другая участница тура – руководитель Новосибирского отделения НИАН Наталья Широкова.

Стоит обратить внимание и на такой важный вопрос как надежность застройщика. На территории страны уже 5 лет работает Болгарская инвестиционно-строительная ассоциация. «Это ассоциация объединяет компании, которые имеют очень хорошую историю, и работают на рынке не менее 5 лет. Это надежные застройщики. Таким образом, членство в БИСа является для иностранного инвестора гарантом не только финансовой надежности компании, но и качества строительных работ», – рассказал корреспонденту «КС» председатель Болгарской инвестиционно-строительной ассоциации (БИСА) Георги Димитров.

Благоприятный  инвестиционный климат

Как стало известно во время конференции, в Новосибирске вновь готовится открытие болгарского консульства. Ведомство по решению МИД РБ было закрыто в 2011 году. О перспективе восстановления дипломатической миссии  сообщил Николай Недялков.

Также сейчас в Новосибирске подыскивается кандидатура почетного консула, который будет способствовать взаимодействию новосибирского и болгарского бизнеса. Представители местного МИДа уже об этом оповещены. В свою очередь заместитель министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт на встрече с болгарской делегацией предложил  «ГлавБолгарСтрою» участвовать в тендерах  на строительство социальных объектов.  Болгарские  строители  заинтересовались такой перспективой.

Интересные предложения поступили и с болгарской стороны. По словам Николая Недялкова,  инвестиционный климат в Болгарии можно оценить как благоприятный. Во-первых, это обусловлено удачным географическим расположением, обеспечивающим доступ к развивающимся рынкам, так и низкими налогами и программами субсидирования для предпринимателей.

Реализовать недвижимость со  «Славянской Артелью»

После того как участники конференции обсудили результаты бизнес-тура и представили свои проекты, директор по развитию компании «Славянская Артель» рассказала об опыте компании, который поможет агентствам недвижимости в сфере продажи жилья в Болгарии. За пятилетний период присутствия на рынке Болгарии «Славянской Артели» удалось выстроить партнерские отношения с рядом болгарских застройщиков и собственниками недвижимости. 

Теперь «Славянская Артель» предлагает агентствам недвижимости получить дополнительную прибыль, предлагая своим клиентам перспективу ведения бизнеса в Болгарии, так как налог на прибыль для юридических лиц составляет всего 10%, кроме того, это поможет распределить капитал.

Антонина Думенко рассказала о том, что «Славянская Артель» готова предоставить агентствам актуальную информацию об объектах недвижимости, в том числе об акциях и новинках, выполнить оформление жилья в  собственность, провести обучение риелторов технологии  продаж жилья в Болгарии, организовать бизнес-туры и тематические мероприятия.

«Мы предлагаем риелторским агентства консультации по подбору недвижимости в Болгарии,  как правильно выстроить работу агентства, не нарушая его внутренних правил,  начиная с первого звонка», – добавил Вячеслав Думенко.

Помимо продажи недвижимости в «Славянской Артели» активно развивают и такое направление как аренда апартаментов от российских собственников недвижимости в Болгарии. «Спрос на аренду частных апартаментов сейчас на рынке растет, и мы планируем создать такую базу к марту и предоставить ее агентствам недвижимости», – говорит генеральный директор «Славянской Артели».

В 2017 году начинает деятельность некоммерческая организация Ассоциация  Российских собственников недвижимости в Болгарии. Это дает возможность сдать в аренду недвижимость и получать от этого дополнительную прибыль всем российским владельцам недвижимости в Болгарии,  а также обеспечивает ответственность за сохранение прав собственника. 

Для того, чтобы у риелторов была возможность  ознакомиться с предложениями застройщиков и выяснить как же это все выглядит и работает на самом деле «Славянская Артель» регулярно организует бизнес-туры. Четыре таких тура запланированы на январь, длительность их составляет 5 дней. Состоятся мероприятия 8, 15, 22 и 29 января.   

подробнее
1(7)

Славянская Артель: ДЕЙСТВУЕМ СООБЩА

29 октября 2016

В последних числах октября в "Маринс Отель Новосибирск" состоялось событие, которое генеральный директор ООО "Славянская Артель" Вячеслав Думенко назвал "перезагрузкой компании"

В последних числах октября в "Маринс Отель Новосибирск" состоялось событие, которое генеральный директор ООО "Славянская Артель" Вячеслав Думенко назвал "перезагрузкой компании". "Славянская Артель" хорошо известна новосибирским риэлтерам, туроператорам и частным инвесторам как фирма, активно продвигавшая возможности Болгарии на рынке Сибири и Якутии с 2010 по 2014 год. Тогда "Славянская Артель" работала в основном с розничными покупателями. Послужной список компании впечатляет - 80 контрактов с застройщиками, 120 объектов, реализованных частным лицам, участие в организации выставок Residence Expo и издании журнала Residence Siberia...

После событий, повлёкших резкие валютные скачки в конце 2014 года, компания сосредоточилась на крупных инвесторах и вела деятельность включительно по второе полугодие 2016 год преимущественно из своего болгарского офиса. Но сегодня курс евро стабилизировался и даже пошёл вниз. Вновь появились запросы на болгарскую недвижимость от сибиряков. С этим и связано решение "Славянской Артели" вернуться на новосибирский рынок. Но вернуться в новом качестве: как компания В2В.

На мероприятие собрались самые крупные и уважаемые риэлтерские компании Новосибирска -  "Жилфонд", "Квадротека",  "Большой Город", "Афина Паллада", «Росбизнес», «Городской жилищный центр», «Планета», «Квартэн»  и АМИД (Ассоциация малоэтажного и индивидуального домостроения). По мысли Вячеслава Думенко, объединение усилий с ними даст эффект синергии. Риэлтеры будут квалифицированно работать с клиентской базой, а "Славянская Артель" возьмёт на себя все остальные функции: обучение персонала, консультации, покупку билетов и оформление виз, трансфер в аэропорту Бургаса и сопровождение по Болгарии. Болгарские застройщики Алекс Дамянов и Гено Генев заверили, что в качестве бонуса готовы компенсировать своим покупателями стоимость просмотрового тура (около 600-800 евро).

Три проекта, которые представили болгарские застройщики, нацелены на разных инвесторов и разные потребности. Так, квадратный метр в элитном прибрежном комплексе VALENCIA GARDENS обойдётся покупателям в полторы-две тысячи евро. С первого взгляда эта цена может показаться завышенной, ведь интернет пестрит объявлениями о "дешёвой болгарской недвижимости" по 300-500 евро за квадрат. Генеральный директор VISTA HOME BUILDING Алекс Дамянов пояснил, что экономия экономии рознь. Чаще всего такой "выгодный" вариант оборачивается тем, что клиент остаётся один на один с бросовой квартирой в медвежьем углу Болгарии, где все стены сделаны из гипсокартона и которую невозможно ни сдать, ни продать. В случае же VALENCIA GARDENS речь идёт об уникальном месте рядом с европейской архитектурной жемчужиной - старым Несебром, памятником ЮНЕСКО, с полной инфраструктурой, на первой береговой линии. Господин Дамянов подчеркнул, что если покупатель приобретает  квартиру для круглогодичного проживания,  то оптимальным выбором будет недвижимость в городской черте, там, где это делают сами болгары: Несебр, Свети Влас, Равда, Бургас, Созополь. Тем самым застройщик подтвердил старую мудрость риэлтеров - для выбора недвижимости существует три критерия: локация, локация и... локация.

Так как покупатель курортной недвижимости склонен отдыхать, а не заниматься ремонтом, все квартиры в VALENCIA GARDENS сдаются с чистовой отделкой - крашеные стены, ламинат, сантехника и даже кондиционеры DAIKIN. Такса поддержки в этом комплексе невысока даже по болгарским меркам: от 6 до 8 евро за квадратный метр в год. Дамянов объяснил это тем, что VISTA HOME BUILDING имеет свой штат ремонтных рабочих и за счёт этого минимизирует расходы.

Второй проект - комфортабельный жилой дом - находится в болгарской столице  Софии. Здесь цены стартуют от 700-750 евро за квадратный метр. Основными покупателями столичной недвижимости являются сами болгары, но растёт спрос и со стороны россиян. Дело в том, что это отличная инвестиция и цены на аренду элитного, или как говорят болгары, "луксозного" жилья, поднимаются от года к году. Кстати,  директор по развитию компании "Славянская Артель"  Антонина Думенко с помощью таблицы показала, что грамотная сдача равноценной по стоимости квартиры на болгарском побережье даже в течение 4,5 месяцев значительно выгодней, чем круглый год в Новосибирске - 13-14 лет срок окупаемости против 7-8.

И, наконец, третий проект ONDE DI TERRA - коттеджный посёлок  рядом с городком Лозенец - предназначен для любителей роскоши и уединения. Всего 26 отдельно стоящих зданий (стоимостью от 200 до 250 тысяч евро) рядом с заповедной зоной станут прекрасным вложением для ВИП-клиентов компании.

Болгария очень лояльна ко всем инвесторам, даже мелким. Не так давно было принято решение о выдаче трехлетних мультивиз всем российским покупателям недвижимости. А пенсионеры вообще получают вид на жительство почти автоматически, после несложных формальностей. Крупные инвесторы, в свою очередь, при инвестициях в 300 тыс. евро могут рассчитывать на болгарское гражданство.

На фоне нестабильности других южных стран Болгария являет сегодня оазис тишины и спокойствия. Отношение к русским осталось таким же тёплым и доброжелательным, как два-три года назад, а невысокий уровень зарплат и пособий даже сыграл положительную роль - многочисленные беженцы из арабских стран минуют Болгарию стороной, а жить в республике по-прежнему очень недорого. 

подробнее
1(1)

Число посетивших Болгарию россиян взлетело на 73% за год

28 октября 2016

В сентябре 2016 года в балканскую страну приехало на 73% больше граждан РФ, чем годом ранее. Причем 93,8% из них указали в качестве цели поездки туризм

По данным Национального института статистики (НСИ), всего в сентябре 2016 года Болгарию посетило 1,192 млн иностранцев. Это на 12,9% больше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Увеличилась доля посещений со служебной целью – на 31,1%, с туристической целью – на 15,5%, а также с другими целями – на 3,7%, пишет портал Русская Болгария.

Интересно, что 64,8% всех приехавших в Болгарию в сентябре иностранцев были гражданами ЕС. Их доля на 15% превысила таковую за сентябрь прошлого года. Так, в первом осеннем месяце 2016-го балканскую страну посетили на 28,2% больше граждан Германии, на 26,2% - граждан Бельгии, на 22,4% - Чехии, на 22,3% - Греции, на 18% - Австрии, на 14,7% - Нидерландов, на 12,9% - Великобритании, на 12,1% - Польши.

В то же время сократилось число посещений гражданами Дании – на 16,3%, Швеции – на 5,9%, Испании – на 3,5%, Италии – на 3,4%. Зато на 10,3% увеличилась доля приехавших в Болгарию граждан стран, не входящих в ЕС.

Напомним, россияне остаются в лидерах по объему инвестиций в недвижимость Болгарии.

Prian.ru

подробнее
1  2  3  4  5  6  7  8  Следующие  >>